想買特價房？要了解清楚買特價房需注意啥

生活中如果聽到哪個商場或商城打折的話，大家都會在百忙之中沖進去買買買。因為，特價的商品總是特別的受歡迎，其實房子也不例外。但是我們都知道，一般清下特價商品都是有一定缺點的，特價房也是一樣。購房者一定要了解清楚房子為什么特價再去購買。那么，特價房能買嗎嗎？購房者買特價房時需注意哪些事項呢？

一、特價房能買嗎？

在房地產(chǎn)市場時我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)特價房，特價房往往價格比較低，吸引了很多購房者的眼球。其實，新房的特價房一般是開發(fā)商的一種變向促銷手段，房型、位置、樓層都不是很好。如果特價房是二手房，房主因急需資金周轉(zhuǎn)近日就要賣掉，就會大浮下降自已的房價，一般不會存在太大的問題?；旧厦總€樓盤都會推出幾套特價房源。這些特價房中，雖然大多數(shù)是一些樓層不是很好的底樓或頂樓戶型，但是房子的性價比還是比較高的，購房者問住房價格的話還是要問均價，這樣才能買到比較靠譜的特價房。

二、買特價房要注意哪些事項？

1、注意開發(fā)商是否是先漲后降

不少開發(fā)商都是先將房子漲價后再降，看上去價格確實便宜了不少，但實際上價格和沒漲之前差不多。實際上，開發(fā)商的套路和商城平時節(jié)氣搞的一些特價促銷活動有點類似，有些商品原來可能500塊，活動時提高到700塊然后再打個5折，實際上并沒有打到5折，只打了7折。

2、注意不好的樓層

還要一些特價房不僅僅是房子自身的問題，還可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對房子的使用造成了不小的影響。

一般情況下，底樓，頂樓和設備層，以及4、18等特殊數(shù)字樓層這些特殊樓層容易搞特價。設備層指的是安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，在設備層或設備層下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設備層或下一層，慎選。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。

3、注意優(yōu)惠力度

還需要提醒大家的是，購房者還要注意房子折扣中的數(shù)字游戲，其實，可能房子的優(yōu)惠力度并沒有購房者想象的那么大。通常開發(fā)商給出的名目特別多，比如持VIP卡9．9折，銀行按揭9．9折，五花八門的折扣。其實特價房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優(yōu)惠和項目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實際沒有想象中那么大，而有的特價房不可隨意挑選，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的房子，是得不償失的。

以上是小編為大家總結(jié)的關于特價房的一些相關常識了。特價房雖然價格便宜很吸引人，但購房者也一定要了解清楚房子為什么特價，通常房子搞特價都是有一定的缺點的，如果能接受房子的缺點，那么買特價房也是一個不錯的挑選。