買房貸款流程是什么？買房貸款多少年劃算？

在很多城市房價十分高，因此有不少打算買房的人都會考慮貸款買房。但是貸款買房也不是每個人都滿足需求的，想要貸款首先要符合貸款政策、銀行政策，其次還要有經(jīng)濟能力、了解貸款常識。今天小編為你介紹買房貸款流程是什么，只有了解常識，購房者才能提前做好準備，準備好各類材料。另外如果你符合貸款條件，還需要考慮買房貸款多少年劃算這個問題。

買房貸款流程是什么？

1、了解貸款政策

購房者在準備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標準、貸款比例、貸款額度等問題。

2、了解征信情況

征信情況是否良好關(guān)系到購房者是否可以成功獲得貸款，因此了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。

3、了解銀行

不同銀行所執(zhí)行的大標準雖然都一樣，但是具體到一些細節(jié)問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然后進行對比，選出一個劃算的銀行。

4、簽訂貸款合同

如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發(fā)商簽訂了住房買賣合同、交了首付，之后就可以準備好貸款材料去簽訂貸款合同了。

在申請貸款的時候購房者應該準備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。

5、等待銀行放款

不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經(jīng)過審批過程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。

買房貸款多少年劃算？

1、能力稍差的人

有一類購房者手頭上沒錢，工資也不會很高，因此只能付首付，經(jīng)濟條件決定他只能挑選30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的經(jīng)濟能力，可以在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸，會挑選10~20年的貸款年限，這樣每個月的壓力不至于太大，生活水平不受影響。這樣還款的優(yōu)勢在于還貸總額少，利息少。

3、有一定金融常識的人

有一定金融常識的人，認為每個月給銀行這么多錢，還不如拿去理財，這樣賺得錢還更多，因此他們會挑選30年的貸款。

以上就是關(guān)于買房辦理貸款流程是什么的問題介紹了，關(guān)于貸款年限究竟應該選多久的問題，結(jié)合現(xiàn)在的貸款政策和貸款利率，小編建議你挑選15-20的還款期限比不錯，這也是符合大多數(shù)購房者的貸款年限，總體支付的利息額也比較合理。