房產(chǎn)差額稅怎么避免 房產(chǎn)稅的征收標準是什么

購買過房子的朋友都了解，我們在購買房子的時候是要交個人所得稅的，而且交很多方面的。所以今天我們就針對于房產(chǎn)稅的征收標準是什么，以及房產(chǎn)差額稅怎么避免這兩個問題，給您做一個針對性的解答，對于那些沒有購買過房子，對這方面不了解的朋友，相信您看完今天的解答就知道我們在買房子的時候，都需要交哪些稅，而且它的征收標準是什么，也會了解清楚。

房產(chǎn)差額稅怎么避免

個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭住宅，②購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)可以重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。

房產(chǎn)稅的征收標準是什么

一、征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

2、從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二．征收期限

房產(chǎn)稅征收期限可結合住房情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

以上就是關于房產(chǎn)差額稅怎么避免，以及房產(chǎn)稅的征收標準是什么這兩個問題的解答。其實通過上文中的解答，我們是可以將這兩個問題了解的，很清楚的，房產(chǎn)差額稅怎么去避免呢？我們是需要有兩個條件的，是家庭住宅，其次是購買時間要高于五年以上。當然，關于房產(chǎn)稅的征收標準是什么？我們也是從兩大方面去給您做的解答，是征收標準，其次是征收期限。