賣房協(xié)議應(yīng)該注意什么

住房交易需謹(jǐn)慎，明確住房基本情況及產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，簽訂協(xié)議時(shí)包括補(bǔ)充協(xié)議需詳盡約定雙方責(zé)任與權(quán)益，確保交易過程順利，避免未來糾紛，保障買賣雙方合法權(quán)益。

1、住房基本情況：根據(jù)房產(chǎn)證登記信息，如實(shí)填寫住房坐落位置、建筑面積等信息，賣方所填寫信息需真實(shí)有效，并為所填寫內(nèi)容擔(dān)責(zé)。

2、弄清住房產(chǎn)權(quán)情況：是否有抵押，若有抵押權(quán)人是誰、何時(shí)辦理解抵押手續(xù)等其他詳細(xì)信息;如果有租戶需提交租戶簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明，以免未來發(fā)生不必要糾紛。

住房買賣補(bǔ)充協(xié)議是什么

1、買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該明確如果買方的按揭未能正常辦理時(shí)，買賣雙方如何承擔(dān)各自的責(zé)任問題，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛的情況出現(xiàn)。

3、如果定金合同、居間合同如果與買賣合同發(fā)生沖突，應(yīng)該以買賣合同為準(zhǔn)，而補(bǔ)充協(xié)議正是因?yàn)橘I賣合同有缺點(diǎn)才訂立的，因此其他合同文本如如果與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，這點(diǎn)需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確標(biāo)注出來。

賣房時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，挑選付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。

2、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧造成合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。