廈門保障房選房可以選房子嗎

廈門保障房選房及配售流程嚴(yán)謹(jǐn)，包括制定選房方案、按順序選房、辦理購房手續(xù)等環(huán)節(jié)。購房家庭需遵守規(guī)定，否則視為放棄資格。保障性商品房轉(zhuǎn)讓有條件限制，優(yōu)惠力度大，具體購房細(xì)節(jié)因房源批次而異。

廈門保障房選房可以選房子，根據(jù)廈門保障性商品房申請分配流程中的相關(guān)規(guī)定，市住房保障中心或者其委托的運營公司組織取得購房資格的申請家庭按順序號進行選房并出具配售通知書，由售房單位根據(jù)配售通知書與購房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。申請家庭未能在規(guī)定時限內(nèi)選房、簽訂購房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄本批次購房資格。

廈門保障房選房及配售的相關(guān)規(guī)定

1、市住房保障中心根據(jù)本批次已確認(rèn)輪候資格的申請家庭名單、房源供應(yīng)及意向房源挑選情況，制定選房方案，報市住房保障行政管理部門批準(zhǔn)后以《選房購房手冊》形式公布執(zhí)行。選房購房手冊包括本批次選房的申請家庭名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時間及地點安排等。

2、申請家庭應(yīng)按照本批次《選房購房手冊》的規(guī)定參加選房，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房手續(xù)。

3、申請家庭有下列情形之一的，視為自動放棄本批次的購房資格，其本批次申請家庭順序號失效：

（1）未按《選房購房手冊》規(guī)定參加選房的；

（2）選房后未當(dāng)場在《房號單》《廈門市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)的；

（3）已簽字確認(rèn)并領(lǐng)取《房號單》《配售通知書》，但未在《配售通知書》規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂、繳交購房款等相關(guān)配售手續(xù)的。

選廈門保障性商品房注意事項

1、保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房。

2、保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價與提交申請時住房市場指導(dǎo)價的差價的55％繳交土地收益等相關(guān)價款。

3、廈門保障房（商品房）原則上優(yōu)惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。但要注意，房源位置不同，批次不同，價格也不同。