公寓房產(chǎn)權多少年？公寓房和普宅的收費差別在哪里？

公寓房是如今年輕人比較喜歡的一種房型，但是在生活中有很多朋友們會遇到這樣的問題，那就是在買房子之前，買的是住宅，但是在簽合同的時候會看到公寓兩個字，所以就會很困擾，一旦合同簽了，那么以后就算出現(xiàn)問題，自己也說不清了，今天我們就來為大家介紹一下公寓房產(chǎn)權多少年以及公寓房和普宅的收費差別是多少，一起來看看吧。

一、公寓房產(chǎn)權多少年

1、酒店式公寓產(chǎn)權產(chǎn)權年限是指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。

2、商用住房建筑及酒店式公寓產(chǎn)權權屬年限為40年。產(chǎn)權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權都是40年或50年，產(chǎn)權70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的。現(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房。

溫馨提示：一般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型，大家可以根據(jù)自己的需求來挑選適合自己的房子。

二、公寓房和普宅的收費差別在哪里

1、養(yǎng)房費用不同

屬于商業(yè)性質(zhì)的公寓房，在繳納水電費的時候是根據(jù)商業(yè)水電的標準進行收費，所以費用會更多，而普通住宅的住房性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標準進行收費，費用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。

2、交易費用不同

普通住宅若購買已滿五年，而且還是家庭少有的住房，交易費中的個人所得稅、營業(yè)稅是可以免收的，而公寓房屬于商用住房，所以交易稅費的規(guī)定就會與民用性質(zhì)的普通住宅有所差異，不論住房購買是否已經(jīng)滿五年，都需要依法繳納營業(yè)稅和個稅，不過可以挑選是差額征收還是全額征收。

上面就是今天給大家介紹的有關寓房產(chǎn)權多少年以及公寓房和普宅的收費差別是多少的全部常識，希望對你們有所幫助。大家在購買公寓，可以先到當?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下具體情況，這樣也會得到更準確的信息，避免在辦理過程當中發(fā)生不必要的麻煩。不然日后出現(xiàn)問題的話，自己對相關的常識不是很了解的話，就會很容易吃啞巴虧的。