樣板房會(huì)便宜嗎

樣板房一般會(huì)便宜一些，因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，展示周期可能會(huì)有一兩年，而這個(gè)時(shí)候房子多少會(huì)出現(xiàn)磨損的情況，所以它在價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠。另外開發(fā)商在建造樣板房的時(shí)候，更加注重的是空間效果，從而可能會(huì)忽略到購買者的居住實(shí)用性，所以在談判上也會(huì)有一定的優(yōu)惠。

買樣板房有什么優(yōu)勢(shì)

1、買樣板房的優(yōu)勢(shì)，省去裝修的麻煩，直接去買現(xiàn)成的樣板房的話，你可以省下來不少的裝修費(fèi)，而且很多開發(fā)商為了保證銷售的展示效果，所有的樣板間，基本上會(huì)通過精心的設(shè)計(jì)，甚至中國有一批設(shè)計(jì)師就是專門做樣板間的設(shè)計(jì)的。空間的設(shè)計(jì)和利用還是比較合理的，裝修展現(xiàn)的效果還是比不錯(cuò)的。甚至針對(duì)于一樣的戶型的話，開發(fā)商還是會(huì)有兩到三種的裝修風(fēng)格提供挑選，如果遇到了自己喜歡的，還是非常值得去考慮的。

2、買樣板房的優(yōu)勢(shì)，質(zhì)量比不錯(cuò)，樣板間作為樓板展示的比較重要的部分，開發(fā)商還是知道權(quán)衡輕重的，一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)，挖空心思做軟裝，裝修材料和裝修物件也是比不錯(cuò)的，一般不會(huì)在展示的時(shí)候就出現(xiàn)問題。

3、買樣板房的優(yōu)勢(shì)，議價(jià)空間大，一般樣板間會(huì)出售的話，都是到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板間出售。往往這個(gè)時(shí)候，談判的空間比較大，優(yōu)惠力度也會(huì)很大。而還有一點(diǎn)就是，裝修成本會(huì)計(jì)算在總價(jià)里，間接地就是把裝修都進(jìn)行了貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減小很多。

購買樣板房有哪些注意事項(xiàng)

1、驗(yàn)房要更仔細(xì)

購買住房的質(zhì)量好壞可以從驗(yàn)房的環(huán)境體現(xiàn)出來，尤其是對(duì)于購買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因此樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。樣板房要十分地仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購房者可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時(shí)候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來說，大家會(huì)覺得樣板間的布置非常合理，同時(shí)樣板間會(huì)顯得比較寬敞，其實(shí)樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

住房的采光對(duì)于居住者來說是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、空間大小

樣板房的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是開發(fā)商花了心思的，開發(fā)商為了房子更易售出，通常會(huì)通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來更寬敞，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。