首付流水是什么意思

首付流水是指申請(qǐng)房貸需要的首付款和銀行流水，首付款是貸款前需要先與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后支付的，銀行流水是用于證明購(gòu)房者還貸能力的重要資料，是申請(qǐng)房貸過(guò)程當(dāng)中不可缺少的兩部分。

貸款買(mǎi)房首付比例

1、公積金貸款首付比例：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)房首付比例的幾種可能：

(1)購(gòu)買(mǎi)新房，并且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;

(2)在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房的無(wú)論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;

(3)二套房的情況下，在購(gòu)房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;

(4)三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買(mǎi)。

2、商業(yè)貸款買(mǎi)房首付比例：購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

貸款買(mǎi)房銀行流水要求

對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。