兩層變改復(fù)式允許嗎 復(fù)式樓設(shè)計(jì)技巧有哪些

現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候可能會(huì)考慮住房的類型，比如復(fù)式樓是很多年輕人會(huì)挑選的一種樓層，這樣的話將來(lái)居住的話生活上會(huì)更加的方便一點(diǎn)，也有一些朋友們會(huì)考慮購(gòu)買兩層樓，然后改造成復(fù)式樓房，那么兩層變改復(fù)式允許嗎？復(fù)式樓設(shè)計(jì)技巧有哪些？下面我們來(lái)了解一下吧。

兩層變改復(fù)式允許嗎

一般情況下，兩層住房是允許改造為復(fù)式樓的，不過要求兩層住房的總層高達(dá)到4.5m，也就是說每層商品房的凈高需在2.1m以上，但不建議對(duì)商品房進(jìn)行太大的改動(dòng)，因?yàn)榭赡軙?huì)對(duì)建筑物的受力造成影響，也會(huì)造成建筑許可無(wú)法通過。

復(fù)式樓設(shè)計(jì)技巧有哪些

在設(shè)計(jì)復(fù)式樓的時(shí)候，要求樓層不宜太低，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商在出售頂層復(fù)式樓的時(shí)候，會(huì)將夾層贈(zèng)送給購(gòu)房者，但這些夾層的高度都比較低，因此并無(wú)實(shí)際利用價(jià)值，一般情況下，凈高度在4.8 到5.2 m之間才允許設(shè)計(jì)成夾層，層高高于5.2m的復(fù)式樓居住舒適感會(huì)更高。

1、設(shè)計(jì)復(fù)式樓的時(shí)候，可以將上層空間設(shè)計(jì)成坡屋頂，并作為儲(chǔ)存或者居室空間，且在設(shè)計(jì)時(shí)必須了解清楚坡屋頂處的高度，盡量不要低于2.1m，避免走動(dòng)時(shí)出現(xiàn)碰頭或彎腰的情況。

2、設(shè)計(jì)復(fù)式樓的時(shí)候要注重舒適性，一般情況下，有中空設(shè)計(jì)的復(fù)式樓居住舒適感會(huì)更高，且復(fù)式樓也需誰(shuí)玄關(guān)，并考慮到居住者的生活格調(diào)，必要情況下可以搭一層樓板，以此擴(kuò)大住房的使用面積。

大家在對(duì)住房樓層進(jìn)行改造的時(shí)候，要注意一下安全舒適性，更要注意一下具體的施工方式，這樣生活上才會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于兩層變改復(fù)式允許嗎和復(fù)式樓設(shè)計(jì)技巧有哪些的相關(guān)介紹，在設(shè)計(jì)復(fù)式樓的時(shí)候，要注意根據(jù)層高來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。