小區(qū)綠化帶屬于公共區(qū)域嗎

屬于。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

公攤面積包含哪些公共建筑?

1、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻的建筑面積。業(yè)主的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不應(yīng)該不計(jì)入共有建筑面積。

2、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。

3、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

什么樣的小區(qū)是宜居小區(qū)?

1、地段好。

宜居小區(qū)因人而異，其實(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)居住的角度考慮，并不是黃金地段或者是中心城區(qū)或繁華路段的區(qū)域就是好的地段，這個(gè)要根據(jù)購(gòu)房者自己的實(shí)際情況來(lái)看的。購(gòu)房者在挑選房子的地段的時(shí)候要結(jié)合自己的生活圈子和工作地點(diǎn)來(lái)看，宜居小區(qū)要兼顧便利性與舒適性，不同的生活方式讓每個(gè)人對(duì)地段的價(jià)值判斷相去甚遠(yuǎn)。

2、交通便利。

住在城市里面，我們的日常出行都是依靠的公共交通，就算是有私家車(chē)，難免有時(shí)候也會(huì)需要乘坐公共交通，所以大家在挑選宜居小區(qū)的時(shí)候還要注意考察小區(qū)周邊的公共交通。究竟一個(gè)小區(qū)是否宜居，交通是很好的一個(gè)衡量因素，如果一個(gè)小區(qū)常常因?yàn)槌鲂胁槐悖⒄`了業(yè)主很多事情，這樣的小區(qū)肯定就不是宜居小區(qū)了。

3、配套齊全。

小區(qū)周邊的配套分為生活配套、醫(yī)療配套、娛樂(lè)配套、商業(yè)配套等等，這些配套是組成我們生活的基礎(chǔ)，也可以說(shuō)是我們居住的先決條件。隨著人們生活水平的提高，生活在當(dāng)代的人們已經(jīng)不再滿足于柴、米、油、鹽，其更需要娛樂(lè)、輕松、健身等等，所以宜居小區(qū)周邊配套講究搭配合理，缺一都不是宜居。

4、社區(qū)規(guī)劃合理。

宜居小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃很合理，這樣小區(qū)的氛圍才會(huì)好，一個(gè)好的小區(qū)規(guī)劃會(huì)將更多的關(guān)注點(diǎn)放在居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量上。首先大家要明白，社區(qū)規(guī)劃應(yīng)該要體現(xiàn)在園林、會(huì)所、商業(yè)和科教等要素的綜合規(guī)劃方面。并且好的社區(qū)離不開(kāi)好的物業(yè)管理，這不僅是一個(gè)技術(shù)問(wèn)題，更是一種責(zé)任，所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候也要著重小區(qū)的社區(qū)規(guī)劃。