房貸還款必須每月還嗎

房貸必須每月還，房貸還款是按月計算償還的，也就是大家常說的月供。房貸每月還款額度要根據貸款人挑選的還款方式、總貸款額度等來確定。如果說，在簽訂房貸合同的時候，用戶挑選的是等額本息，那么每個月的還款金額就是固定的。而挑選的是等額本金，還款金額是從多到少依次遞減的。兩種還款方式，前者適合收入固定的人群，后者適合前期還款能力強，但是后期還款能力減弱的人群。

房貸還款流程

房貸還款時，借貸人需要將還款資金打入房貸合同約定還款賬戶，銀行會自動對其進行扣除，只需保證資金充足即可。通常銀行房貸發(fā)放簽訂合同時，會綁定一張貸款人同名銀行卡做為還款賬戶，所以扣款日之前將月供足額存入扣款卡的活期賬戶，等待系統(tǒng)自動扣款就好了。

房貸還款注意事項

1、不管在任何情況下，借貸人都應該做到按時足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會造成個人信用不良的，并且在逾期還款后，還會產生一定的滯納金。

2、若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營業(yè)日，那么借貸人應該在不遲于當期還款日之前的最后一個還款日進行還款。

3、若借貸人是經過另外的銀行賬戶轉賬到貸款銀行的賬戶進行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉賬時間，提早辦理轉賬手續(xù)，避免在當期還款日的最后時間內賬款無法到賬，造成個人信用不良等。

所以，向貸款機構申請了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關問題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個人信用記錄。