房貸什么時(shí)候能批下來

其實(shí)這沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，因?yàn)楦骷毅y行不同，審核的標(biāo)準(zhǔn)不同，即使同一家銀行不同時(shí)期的審批的速度也是不一樣的，正常來說銀行審批貸款只需要半個(gè)月左右的時(shí)間。

銀行對于房貸的審批相對來說是比較慢的，因?yàn)榇蠹覐牟牧险砗煤筇峤坏姐y行，再審批，整個(gè)流程需要半個(gè)月左右的時(shí)間，此時(shí)銀行會(huì)核對申請人的各項(xiàng)資料是否符合銀行要求。

如果申請人的各項(xiàng)資料都符合銀行的要求，正常來說在申請人提交資料給銀行后的15天內(nèi)銀行會(huì)給出審批結(jié)果。

房貸批不下來的怎么辦?

按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的住房，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化造成購房者本應(yīng)拿到的貸款不可實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商商議，商議不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。