買房要看哪些新房樓盤信息

1、主要是了解開發(fā)商曾經開發(fā)過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實力和住房質量會更有保證，出現爛尾跑路的概率很小。

2、一是五證，國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用方法書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、住房價格分為住房總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的住房的單價，不過也有住房出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規(guī)劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫(yī)療等等。

貸款買房要注意什么

1、提前準備好貸款資料：

當大家在銀行辦理貸款的時候，是需要提交貸款申請的，當自己提交貸款申請的時候，也需要把貸款所需要的資料給到銀行那邊。一般來說，貸款需要的資料有：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。

2、提供真實資料：

在購房者辦理貸款的時候，向銀行那邊提交的資料一定要保證都是真實的，如果購房者向銀行提交了虛假的資料，那么就可能帶來比較嚴重的影響，比如因為個人提供虛假材料，造成貸款審核不通過，無法按照約定買房，這樣開發(fā)商那邊是可以要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，并且支付一定數額的違約金出來。

3、事先要清楚還款方式：

購房者在辦理貸款的時候，除了要關注貸款的額度以及利率之外，還應該關注貸款后的還款方式才行，一般來說，現在銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但是每個月的還款金額比較大，這樣購房者承受的壓力也就比較大了，而等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。購房者可以根據自己的收入情況挑選最適合自己的還款方式。