裝修房子未按時(shí)完工怎么辦

裝修過(guò)程當(dāng)中，業(yè)主需依據(jù)合同追究裝修公司責(zé)任，面對(duì)違約情況需靈活應(yīng)對(duì)。裝修結(jié)束后，驗(yàn)收環(huán)節(jié)至關(guān)重要，需細(xì)致檢驗(yàn)門(mén)窗、墻體、水龍頭及馬桶等，確保裝修質(zhì)量，避免日后糾紛。

業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定追究裝修公司的違約責(zé)任。若裝修合同對(duì)此沒(méi)有約定，業(yè)主有兩種挑選：一是讓原裝修公司繼續(xù)裝修下去，同時(shí)業(yè)主應(yīng)與裝修公司就裝修期限的寬限期及其違約責(zé)任重新書(shū)面約定。二是更換裝修公司，由新的裝修公司接受該工程繼續(xù)裝修。

對(duì)于這種情況，業(yè)主除與新裝修公司簽署裝修合同外，還應(yīng)首先委托公證機(jī)關(guān)對(duì)目前的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行公證，為日后與原裝修公司之間的糾紛處理保留相關(guān)證據(jù)。至于公證所需費(fèi)用，業(yè)主可以作為損失要求原裝修公司承擔(dān)。

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量質(zhì)保書(shū)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修公司負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

裝修驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

1、門(mén)窗先檢驗(yàn)，安全堅(jiān)固最重要

大門(mén)安裝一般是包含在房地產(chǎn)交房前的環(huán)節(jié)中了，這里的門(mén)窗檢驗(yàn)主要是房?jī)?nèi)部的。每一個(gè)房間的門(mén)都要檢驗(yàn)是否嚴(yán)絲合縫，與地面是否平行，門(mén)在開(kāi)關(guān)時(shí)是否有異響，這些細(xì)節(jié)要注意觀察。如果門(mén)有包邊的，要額外注意邊角是否平整，如果有割手的情況就是不合格。廚房的門(mén)一般要注意密封性是否足夠，否則易漏油煙。

窗戶(hù)要檢驗(yàn)玻璃膠是否完整，窗戶(hù)是否能緊閉，下雨天是否會(huì)滲水，都要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z測(cè);窗戶(hù)的玻璃是否有嚴(yán)重的劃傷也要注意，有些施工后損傷了玻璃也是需要負(fù)責(zé)的。

2、墻體要檢驗(yàn)，不漏不掉是基本

墻體檢驗(yàn)要細(xì)心，墻面刷漆要平整，厚度要均勻;天花板的吊燈和每一個(gè)開(kāi)關(guān)插座的附近其要注意墻面涂料有沒(méi)有開(kāi)裂的情況;廁所和廚房的墻面要測(cè)試是否滲水，這一點(diǎn)非常重要，一定要耐心的測(cè)試清楚;如果有外墻是靠著整棟樓的外墻的，要注意下雨天墻面是否滲水，外墻滲水要重新修復(fù)外墻防水膜。

3、水龍頭和馬桶，一定要測(cè)試

水龍頭一定要安裝緊實(shí)，如果水龍頭根部能扭動(dòng)，基本是不過(guò)關(guān)的;水龍頭關(guān)閉后要觀察是否漏水，水池下面的下水管道也要觀察是否滲水;馬桶的安裝是否穩(wěn)固很重要，要做一些適當(dāng)?shù)膲毫y(cè)試。