毛坯房和精裝房的區(qū)別

毛坯房主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修。精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。

毛坯房其中墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門(mén)扇，只留門(mén)框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水；無(wú)燈具，只留電線接頭；不封陽(yáng)臺(tái)。精裝房一般是對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。

精裝房的優(yōu)勢(shì)有哪些

1、使業(yè)主省時(shí)省力省心：

社會(huì)的快速發(fā)展，也加快了生活節(jié)奏和步伐，在高壓和繁忙的工作下，時(shí)間的價(jià)值愈加凸顯重要。而自行裝修，不僅耗費(fèi)大量時(shí)間，因此，方便、省時(shí)、省力省心往往是一些客戶挑選精裝修的主要原因。

2、節(jié)省裝修成本：

相對(duì)于客戶自行裝修，開(kāi)發(fā)商采取精裝修交房，則因戶數(shù)較多以及統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一裝修，而在裝修材料和裝修費(fèi)用上具備明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。若達(dá)到同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，自行裝修將增加大量的費(fèi)用支出。

3、避免裝修的污染：

對(duì)于一個(gè)住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主在交房后自行裝修，其所產(chǎn)生的裝修垃圾對(duì)于整個(gè)園區(qū)環(huán)境都將產(chǎn)生嚴(yán)重的污染，尤其是噪音污染。而精裝修交房，則完全規(guī)避了這一問(wèn)題，保持居住環(huán)境的不被破壞。

4、緩解客戶首付壓力：

針對(duì)按揭貸款購(gòu)房客戶而言，雖然從成交價(jià)格上看，購(gòu)買(mǎi)精裝修要比毛坯住宅首付增加，但若考慮裝修因素，即貸款額中實(shí)質(zhì)已包含裝修費(fèi)用，則緩解了客戶交房后裝修的資金壓力，也就相當(dāng)于裝修費(fèi)用也能分期付款。

5、精裝房問(wèn)題責(zé)任明確：

目前精裝房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題大概可分為兩類(lèi)。一類(lèi)是住房主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，另一類(lèi)是住房的裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。無(wú)論出現(xiàn)的是哪一類(lèi)型的質(zhì)量問(wèn)題，法律明文規(guī)定都應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承對(duì)購(gòu)房者擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。