購房合同要簽幾份

1、一般規(guī)定是五份，買賣雙方各一份，銀行貸款用一份，房管部門兩份(其中備案用一份、抵押手續(xù)一份)。要是一次性付清房款的，就簽三份，這是天津的規(guī)矩(房管局最多給備案五份合同)，至于多出的一份干什么，要咨詢房管部門，不要聽開發(fā)商一面之詞。

2、在開發(fā)商處簽訂的購房合同一般是一式三份。一式三份是開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商那份是用來辦理產權證的時候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時候用的，買受人那份是用來住房證明來用的。

購房合同丟了怎么辦？

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市房地產開發(fā)公司在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發(fā)現購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。購房者買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前。

在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭。

在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭。

在購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。