父親一方欠債能執(zhí)行賣給兒子的房子嗎

1、如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。

2、如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財(cái)產(chǎn)沒有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。

買拍賣房有什么要注意的

1、注意質(zhì)量問題

房子如果存在質(zhì)量問題的話，相信大家都不愿意購買吧，但是購買拍賣房的話，購房者實(shí)地看房很難，法院又不承擔(dān)住房質(zhì)量的責(zé)任，所以買拍賣房就可能會(huì)遇到住房質(zhì)量問題。購房者一旦輕易作出競買決定，即表明已完全了解并接受該住房的現(xiàn)狀和一切可能存在的問題，法院對房子的瑕疵不擔(dān)責(zé)，如果只是一些小問題倒也還好，如果是住房主體結(jié)構(gòu)有問題的話，就虧大了。

2、資金問題

有些朋友可能覺得購買拍賣房跟購買商品房是一樣的，如果自己資金不夠的話，也是可以貸款購買的，但其實(shí)，司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。購房者運(yùn)氣好的話，可能會(huì)遇到極少數(shù)可以貸款購買的拍賣房，一般購房者在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款，購買拍賣房的話，就要在資金方面做好準(zhǔn)備了。

3、帶租拍賣

買賣不破租的規(guī)定在購買拍賣房中也是有效的，有些拍賣房可能還帶有租約，這對于購房者來說是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，如果原房主惡意與第三方簽訂長期的住房租賃合同，如5年、10年甚至是20年不等，這就意味著購房者買了房子之后，很長一段時(shí)間都不可入住房子了。