農(nóng)村建房房產(chǎn)證如何辦理

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證權(quán)利人享受哪些權(quán)益

有了房產(chǎn)證最主要的就是能證明房子是自己的，對(duì)住房有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進(jìn)行抵押貸款，住房轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。

1、獨(dú)占權(quán)。

獨(dú)占權(quán)是專利權(quán)人最重要的權(quán)利，意思是該項(xiàng)專利只能由該專利權(quán)人來支配、使用、處置，獨(dú)占該專利，其他人不管是自然人，還是法人組織，沒有得到專利權(quán)人的允許，擅自使用該項(xiàng)專利，制造、銷售專利產(chǎn)品的，都屬于侵權(quán)行為，專利權(quán)人有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、許可權(quán)。

許可權(quán)實(shí)際也是基于獨(dú)占權(quán)而產(chǎn)生的權(quán)利，它是指專利權(quán)人可以通過合同的方式，允許他人使用自己的專利。我們可以將其簡單理解為一種租借關(guān)系，專利權(quán)人將專利租給他人使用，使用人支付專利使用費(fèi)。

3、轉(zhuǎn)讓權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國專利法》的相關(guān)規(guī)定，專利是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，一般我們見到的專利轉(zhuǎn)讓，都可以理解為專利的“買賣”，當(dāng)然轉(zhuǎn)讓并不僅是買賣這一種方式，它還可以是無償?shù)馁?zèng)與，也可以是抵押等。另外，專利是可以依法繼承的，這也是轉(zhuǎn)讓的一種方式。

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：

1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2;

2、登記費(fèi)80元/宗