沒有產(chǎn)權(quán)的住房用繳納房產(chǎn)稅嗎 房產(chǎn)稅的稅率是多少

很多人在買房子的時候都知道主要交的費(fèi)用就是首付款，這也是占用總體費(fèi)用的，其實除了首付款之外還有契稅、維修基金、房子的中介費(fèi)用等等，而且有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)還有一種被稱之為是房產(chǎn)稅，只不過現(xiàn)如今是在試運(yùn)營階段，并不是在所有的城市中都交納，因此很多人對于這方面的問題了解的還不是很多，對于沒有產(chǎn)權(quán)的住房用交納房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅的稅率是多少？看看下面的介紹。

沒有產(chǎn)權(quán)的住房用繳納房產(chǎn)稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)［1986］90號）第二條的規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)未確定的，應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅［2006］186號）規(guī)定：對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不可將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

房產(chǎn)稅的稅率是多少

一、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值和從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

三、從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

四、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備住房功能的地下建筑，包括與地面上住房相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

五、對于住房的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地面上住房視為一個整體按照地面上住房建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

沒有產(chǎn)權(quán)的住房用交納房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅的稅率是多少？有關(guān)房子的相關(guān)稅費(fèi)的問題，是不是已經(jīng)有了了解呢？其實對于沒有產(chǎn)權(quán)的房子或者是產(chǎn)權(quán)還沒有確定的房子，都是應(yīng)該要有使用人或者是房產(chǎn)的代管人所進(jìn)行繳納費(fèi)用的。而對于房產(chǎn)稅的稅率每年都是發(fā)生著變化，主要是按照房產(chǎn)余值進(jìn)行計算的，而出租房則是應(yīng)該要按照租金來進(jìn)行計算的。