住宅消防驗收規(guī)范 住宅驗收流程是怎樣

購買住房以前，除了是有個價格方面會讓大家去考慮，更多時候大家肯定也是在想安全方面的問題，現在安全問題是最為主要的，因為很多時候，意外的發(fā)生都是非常不經意的，因此若能在災難出現前就把預防工作做好，必定是可以保障自己安全，那么住宅消防驗收規(guī)范？住宅驗收流程是怎樣？

住宅消防驗收規(guī)范？

住宅消防要求：底部設置商業(yè)營業(yè)場所的公寓式住宅及公寓式辦公防火分隔及疏散樓梯的設置。每個單元疏散出口的設置寬度及數量；內部裝修及單元內增設夾層的問題；高層建筑各單元內消防設施的設置。

1、工程竣工之前，必須對消防管道進行沖洗，驗收時也可以打開水觀察沖洗出水的渾濁程度。

2、消防水泵接合器和消火栓的位置標志應該明顯易見，栓口的位置更要方便操作。消防水泵接合器和室外消防栓應該采用墻壁式的安裝方式，并且出于對使用方便的考慮，如果沒有特殊的設計要求，進、出水栓口的中心安裝高度應距地面1.1m。而且為了避免如墜落物等意外損壞情況，應該在消防設備上方設置相應的保護措施。

3、消防水泵接合器和室外消火栓的各項安裝尺寸應符合設計要求，栓口安裝高度允許±20mm的偏差，驗收時可用尺子測量檢驗。

4、如果是地下式的消防水泵接合器，其頂部進水口或是地下式的消火栓的頂部出水口與消防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內應有足夠的空間，并設爬梯。寒冷地區(qū)，井內還要額外做好防凍保護。

住宅驗收流程是怎樣？

1、約定收房驗收

接到開發(fā)商的入住通知單（也叫入伙通知單），就標志著業(yè)主收樓的開始。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關文件。通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。例如您剩余的房款，這時候您一定要帶上，否則開發(fā)商會按照合同計算您的違約金（一般是每天總房款的萬分之二，）。

2、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費

住房的公共維修基金是您應該繳納的費用。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認識到，這占到總房款2％的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費用是今后小區(qū)成立業(yè)主委員會后交給咱們業(yè)主自己支配的，開發(fā)商根本無權動用。

3、檢驗住房質量

當您交納了住房尾款、公共維修基金和先期物業(yè)管理費用后，就應該提出去看現房。您最應該注意的就是在質量上以及面積上的問題，如發(fā)現住房漏水、地板明顯裂縫，屬于開發(fā)商在建設過程當中可以避免的問題但還是出現的失誤，您完全可以在入住驗收單上拒絕簽字。

上述內容主要所描述的就是小編對于住宅消防驗收規(guī)范？住宅驗收流程是怎樣的具體介紹，住宅的消防規(guī)范是非常嚴格的，所以大家要去辦理的，也是去遵守，一旦是有一個地方沒有遵守，不光是形成了違反的情況，還會讓自己安全也受到非常直接的威脅，所以不管情況怎樣，大家都要把這點搞清楚。