新房搖號是在售樓處嗎

新房搖號不一定是在售樓處，一般來說售樓處是可以解決搖號的工作的，但是有的開發(fā)商可能會另尋場地進(jìn)行搖號活動，所以關(guān)注了新房的話還需要關(guān)注開發(fā)商會在哪里進(jìn)行搖號，如果弄錯了地方的話可能會耽誤購房時間。

什么是搖號買房

搖號買房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號規(guī)則是：100個人競爭50個房子，其中20個人可以參加優(yōu)先搖號。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購房者權(quán)益。

也就是說這20個人先搖號，結(jié)果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火熱假象。

買房搖號的具體流程

1、資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

2、搖號前：開發(fā)公司隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。

搖號買房要注意哪些問題

1、多做幾套購房的方案，不要直看中一套房源，多選幾套。

2、警惕假熱銷，很多開發(fā)商就會找托兒，營造一些樓盤假熱銷的情況。

3、不要勉強(qiáng)買房，如果中意的房子被選走了，強(qiáng)烈建議大家不要勉強(qiáng)購買一套滿意的房子，比如邊戶。