白金殼子為什么晚交房？如何預防遇到延期交房

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)是非常景氣的行業(yè)，很多地方也出現(xiàn)了一房難求的情況，所以有些人會挑挑選買擇期房，但是擇期房也有很多的麻煩事情存在，比如說延遲交房等問題，那么這個問題是怎么造成的呢？應該怎么去面對這種情況的發(fā)生呢？下面我們一起了解下白金殼子為什么晚交房？如何預防遇到延期交房？

白金殼子為什么晚交房？

開發(fā)商延期交房的原因有很多。普遍的包括：開發(fā)商實力不足資金鏈斷裂、開發(fā)商和建筑方存在金錢糾紛、配套變更無法如期竣工、開發(fā)商擅自變更計劃、業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤問題拒絕收房、竣工后樓盤未驗收合格需要整改以及由于不可抗力因素造成的延期交房。

1、正常延期交付

所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發(fā)商的責任可相應地減輕或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付，主要是指由于開發(fā)商原因造成的延期交房。購房者應該了解延期交房的原因，并應該仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關(guān)違約責任的認定及賠償標準。

如果在合同中有違約責任的認定，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照合同內(nèi)容來賠償。如果合同中沒有認定的話，購房者可要求解除合同并商議賠償，開發(fā)商拒絕的話購房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。根據(jù)過國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當承擔違約責任。

如何預防遇到延期交房？

延期交房都發(fā)生在買期房的時候，所以購房者要挑選有靠譜的開發(fā)商，所謂靠譜開發(fā)商是有實力、有品牌、誠信度高的開發(fā)商，這樣可以減少延期交房的風險。另外還要挑選五證齊全的樓盤，也可以下降延期交房風險。在簽合同的時候還要注意約定詳細的違約條款及賠償時間、額度等。

以上就是關(guān)于“白金殼子為什么晚交房？如何預防遇到延期交房”的詳細介紹。在我們遇到延期交房的時候可以尋求法律的幫助，如果可以等待那不過了，如果不可等待，那么可以要求開發(fā)商退錢，希望以上的介紹可以幫助您解除疑難雜貨。