團(tuán)購買房會遇到哪些問題

1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀

參加團(tuán)購買房的最大優(yōu)勢就是可以利用團(tuán)購這么龐大的群體來獲得購房優(yōu)惠，但買房團(tuán)購在銷售方面來說很有可能只是一個噱頭，開發(fā)商只是為了吸引消費(fèi)者。參加團(tuán)購的時候，要多面分析，了解項(xiàng)目、了解價格、切忌盲目跟從。

2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源

另一方面，正因?yàn)閰⒓訄F(tuán)購買房的人比較多，而房源的多少是有限的，很多情況下，開發(fā)商給團(tuán)購時挑選的住房可能不是優(yōu)質(zhì)房源，優(yōu)質(zhì)房源都銷控起來了，團(tuán)購很難看到。這其實(shí)也很自然的，便宜的同時可能質(zhì)量就不太好。

3、讓購房者加房款

參加團(tuán)購的時候，大多數(shù)的購房者都不是很了解整個流程，比較慌亂，不少的參加團(tuán)購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應(yīng)該簽好住房購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

4、交房時間延誤

不管是參加團(tuán)購買房還是自己去售樓處買房子，開發(fā)商延期交房的情況都有可能發(fā)生，對于團(tuán)購房，各位購房者要了解好交房時間，因?yàn)楹芏嗟膱F(tuán)購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購房時一定要小心謹(jǐn)慎。建議在團(tuán)購買房簽訂合同時把交房時間寫進(jìn)去。

5、遇到工業(yè)性質(zhì)的房子

住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為三種，其中住宅性質(zhì)的房子其產(chǎn)權(quán)年限最長，而工業(yè)性質(zhì)的房子則是最短的，如果是團(tuán)購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且提醒廣大團(tuán)購買房的購房者們，如果是工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的話，年限通常只有五十年，而住宅用地產(chǎn)權(quán)使用年限更長，一般都有七十年。