貸款房銀行解押要多久

貸款買的房子進(jìn)行解押并不需要花費(fèi)多少時(shí)間，一般當(dāng)天去房管局辦理解押，當(dāng)天就可以辦完。只是可能需要排隊(duì)辦理，畢竟每天去房管局辦理業(yè)務(wù)的人估計(jì)有不少，但也花費(fèi)不了多少時(shí)間。

當(dāng)然，大家要注意，并不是房貸一還完，客戶立馬就可以直接去房管局解除住房抵押登記。在此之前客戶還必須去房貸經(jīng)辦銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，并拿回他項(xiàng)權(quán)證才行。

在開了貸款結(jié)清證明、拿回他項(xiàng)權(quán)證后，客戶才能帶上此兩項(xiàng)資料和個(gè)人身份證、住房所有權(quán)證等去房管局辦理解押手續(xù)。

而客戶也可以放心，房貸一還完可以馬上去銀行拿回他項(xiàng)權(quán)證，一拿回來(lái)再趕緊去房管局辦理解押就行了，估計(jì)總共花費(fèi)的時(shí)間也就三兩天的樣子。當(dāng)然，如果客戶暫時(shí)沒有時(shí)間，也可以挑選推后辦理，并沒有時(shí)間限制。

房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行

一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來(lái)代辦。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及住房權(quán)屬證明書。需要說(shuō)明的是，住房權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。

因?yàn)樽》可婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將住房抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不可由住房人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。