毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng) 毛坯驗(yàn)房細(xì)節(jié)

什么是毛坯房相信大家都知道，坯房其實(shí)就是還沒裝修好的房子，但是需要徹底的驗(yàn)收，并且在驗(yàn)收時(shí)要做好準(zhǔn)備。如果毛坯驗(yàn)房時(shí)沒有檢驗(yàn)出問題，等裝修時(shí)暴露出問題后處理起來就麻煩了。所以毛驗(yàn)房時(shí)一定要細(xì)心驗(yàn)收。接下來小編為大家介紹毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)及毛坯驗(yàn)房細(xì)節(jié)。

毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、有些開放商為了簡化驗(yàn)收流程，避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在業(yè)主驗(yàn)房時(shí)要求業(yè)主把所需要的簽名的表格簽完，有是甚至不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

2、在驗(yàn)房過程當(dāng)中出現(xiàn)問題都應(yīng)該在陪同驗(yàn)房人員在場的情況下記錄下來，如果出現(xiàn)小問題要及時(shí)叫開發(fā)商在短期內(nèi)整改，等改好后在辦入住手續(xù)。

3、如果開發(fā)商不可按時(shí)交房，那么業(yè)主要了解原因，要是工程問題推遲幾個(gè)月可以接受，要是因?yàn)殚_放商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)開工，那么建議業(yè)主權(quán)衡利弊，及時(shí)與開發(fā)商交涉退房事宜。

毛坯驗(yàn)房細(xì)節(jié)

1、核對(duì)購房合同附件與配套設(shè)施。

2、對(duì)面積進(jìn)行測量。

3、檢測地面是否空鼓、起沙等問題。

4、頂棚檢驗(yàn)。

5、門、窗安裝及配件是否過關(guān)。

6、滲水試驗(yàn)檢驗(yàn)。

7、電路檢驗(yàn)。

8、進(jìn)行排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)。

9、其它細(xì)節(jié)的檢測。

毛坯驗(yàn)房程序

1、看三書一證一表?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊(duì)公章）對(duì)照購房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房。出現(xiàn)問題不可交費(fèi)、簽字。應(yīng)該做到先驗(yàn)房，取證，然后再保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

3、看好條款，和物業(yè)管理簽訂合同。

4、交合理費(fèi)用。包括：裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

編輯總結(jié)：關(guān)于毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)及毛坯驗(yàn)房細(xì)節(jié)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)常識(shí)，可以關(guān)注我們資訊。

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