收房驗(yàn)房要注意那哪些細(xì)節(jié)

　　1、看合同核面積

　　看室內(nèi)的實(shí)際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對(duì)比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實(shí)際一致。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：一般情況下，住房合同中的面積和實(shí)際面積差在2%以內(nèi)的沒什么問題，如果偏差高于2%的話，可以按照合同約定賠償。

　　2、用卷尺測

　　在測量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：這些數(shù)據(jù)好記錄在一個(gè)小本上，同時(shí)可以把驗(yàn)房中的數(shù)據(jù)以及問題寫在物業(yè)提供的驗(yàn)收單上面。

　　3、查下水看漏堵

　　用盆水向各個(gè)下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應(yīng)該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應(yīng)該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：在檢驗(yàn)完這些之后，應(yīng)該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進(jìn)入堵住管道。

　　4、錘子輕敲聽空裂

　　自己準(zhǔn)備一個(gè)小錘子，在驗(yàn)收的時(shí)候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應(yīng)該及時(shí)告知開發(fā)商。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。

　　5、墻面不滴水無裂縫

　　檢驗(yàn)一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險(xiǎn)性不大，但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發(fā)商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

　　6、門窗靈活聽隔音

　　如果是精裝修有室內(nèi)門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也能了解一下密封性。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：為了達(dá)到好的防水效果，衛(wèi)生間的門好離地面1.5厘米。

　　7、拉斷電閘看分路

　　將總閘關(guān)閉之后看室內(nèi)是否完全斷電，分別檢驗(yàn)一下各個(gè)分閘所控制的線路，可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。

　　收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是：不要忘記打開電視、電話的線路接口，看看插座中是否有線，排除虛設(shè)情況。