收房驗房需要幾證

收房驗房需要三書一證一表，詳情如下：

1、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對住房質(zhì)量及質(zhì)保期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意質(zhì)保期限。

2、《住宅使用方法書》，是針對住房設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

3、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，是對施工質(zhì)量的保證，只有這樣才能保障家中的住房建筑質(zhì)量，才能放心的施工。

4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證。

5、《竣工驗收備案表》，該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

收房前要注意準備什么

1、確定收房時間

一般來說，當開發(fā)商的樓盤竣工之后，開發(fā)商那邊都會提前半個月左右的時間去通過購房者接房的消息，多數(shù)的業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下挑選頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那么陪同購房者去驗收房子的工作人員肯定就不會有太多的時間仔細驗房，所以在通知下發(fā)后的的第3-10天收房是最好的。

2、準備收房資料

在購房者正式去接房的時候肯定是需要資料的，所以購房者在去接房之前就應(yīng)該把相關(guān)的資料給準備好，一般都需要購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件，付款收據(jù)，售樓說明書，已婚購房者還需要提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。

3、驗房工具

接房其實就是去驗收住房，所以在購房者驗收住房的時候可以準備一些驗房的工具，這樣就能檢驗出住房是否存在問題，普遍的驗房工具有手電筒、卷尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證，另外還要準備一個電筆，有了電筆就可以檢驗住房內(nèi)的電源是否已經(jīng)全部都接通了。