民法典規(guī)定小區(qū)裝修要向物業(yè)交押金嗎

裝修押金雖非法定，但實(shí)際操作中常被要求繳納以保障裝修秩序。業(yè)主應(yīng)與物業(yè)明確押金條款，裝修結(jié)束后如無(wú)違規(guī)應(yīng)及時(shí)退還。垃圾清運(yùn)費(fèi)另計(jì)，業(yè)主可挑選委托物業(yè)或自行清運(yùn)。

民法典并沒(méi)有明確規(guī)定小區(qū)裝修必須向物業(yè)交押金。然而，在實(shí)際操作中，一些物業(yè)服務(wù)公司可能會(huì)要求業(yè)主在裝修前繳納一定的裝修押金，主要是為了避免住房裝修出現(xiàn)違規(guī)的情況。這種做法在一定程度上可以保障物業(yè)服務(wù)公司對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)管，確保裝修過(guò)程符合相關(guān)規(guī)定。

具體來(lái)說(shuō)：

1、裝修押金的性質(zhì)：裝修押金并非法定必須繳納的費(fèi)用，而是物業(yè)服務(wù)公司為了保障裝修秩序和公共安全而采取的一種管理措施。業(yè)主在與物業(yè)服務(wù)公司簽訂裝修協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確押金的數(shù)額、用途、退還條件等相關(guān)條款。

2、裝修押金的退還：在裝修結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)違規(guī)情況，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)退還裝修押金。如果物業(yè)服務(wù)公司拒絕退還或無(wú)故拖延退還，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、裝修過(guò)程當(dāng)中的違規(guī)行為：如果業(yè)主在裝修過(guò)程當(dāng)中存在違規(guī)行為(如擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)、破壞承重墻等)，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)依據(jù)裝修協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，包括扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償金等。

綜上所述，雖然民法典并未明確規(guī)定小區(qū)裝修必須交押金，但業(yè)主在實(shí)際操作中應(yīng)遵守與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的裝修協(xié)議，合理繳納并退還裝修押金。如遇到糾紛或問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以維護(hù)自身權(quán)益。

住房裝修物業(yè)是不是承擔(dān)垃圾清運(yùn)

物業(yè)是否承擔(dān)住房裝修垃圾清運(yùn)的責(zé)任，取決于具體情況。?

1、物業(yè)費(fèi)是否包含垃圾清運(yùn)費(fèi)

?物業(yè)費(fèi)通常不包含垃圾清運(yùn)費(fèi)?。物業(yè)費(fèi)主要用于公共區(qū)域的維護(hù)和管理，而垃圾清運(yùn)費(fèi)是指特定單位將裝修產(chǎn)生的建筑垃圾從小區(qū)存放點(diǎn)清運(yùn)到指定填埋處理的地方所產(chǎn)生的費(fèi)用。因此，垃圾清運(yùn)費(fèi)并不包含在物業(yè)費(fèi)中?。

2、物業(yè)是否承擔(dān)垃圾清運(yùn)的責(zé)任

?物業(yè)可以承擔(dān)垃圾清運(yùn)的責(zé)任，但需要業(yè)主支付相應(yīng)的費(fèi)用?。業(yè)主可以挑選委托物業(yè)公司清運(yùn)垃圾，也可以自行聯(lián)系有資質(zhì)的清運(yùn)公司進(jìn)行清運(yùn)。如果挑選委托物業(yè)公司，物業(yè)會(huì)代收代繳垃圾清運(yùn)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)與清運(yùn)公司簽訂的價(jià)格確定?。