商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？

說到投資的問題，每一個人都該了解到市場的行情，對于人們身邊的商鋪的投資人們很感興趣，在商鋪投資上人們都該把握好技巧，針對于投資的前景人們也該認(rèn)識到。為了讓有想法的人們都可以賺到錢，人們要對投資對情況有所認(rèn)識，接下來就分析一下商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？

商鋪投資還有前途嗎

投資商鋪要看租售比，比如，100萬的商鋪，如果每月租5千，一年就是6萬，那么回收100萬的成本要16．66年，按銀行的定期存款五年利率為：2．75％。那存100萬年利息是2．75萬，比租金少，那么投資這樣的商鋪是劃算的。如果從貨幣的角度講，貨幣未來購買力是下降的，那么商鋪的租金對比現(xiàn)在是要上升的，那么也是劃算的，但是商鋪還有看地段和未來的潛力和各種各樣的因素，比較復(fù)雜，所以沒辦法從單一的角度去看待商鋪的投資。

選項目，關(guān)鍵是選個長久的，利潤大的來做。動漫店中的diy定制，cosplay攝影都是很好的挑選，現(xiàn)在的年輕人對動漫的喜愛遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了我們的想象，他們是非常喜歡動漫店里的產(chǎn)品給他們帶來的那種個性和時尚的感覺，再說了現(xiàn)在的孩子也是非常喜歡動漫的，現(xiàn)在的80、90都是看著動漫長大的，這么多元化的動漫店值得做。

簽訂商鋪合同要注意什么

1、合同中明確約定公攤的面積。者在購買商鋪的同時，有必要讓開發(fā)商在中約定好當(dāng)商鋪過大或過的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦時，開發(fā)商除了承擔(dān)的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。

3、明確注意物業(yè)管理問題。相對于住宅而言，商用物業(yè)（尤其是商鋪）因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)（尤其是商鋪）單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定。

4、注意相鄰權(quán)的問題。在物業(yè)日常的經(jīng)營活動中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應(yīng)了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。

5、明確約定商鋪的交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。

商鋪投資還有前途嗎？簽訂商鋪合同要注意什么？以上內(nèi)容就是大家要了解的房產(chǎn)買賣的具體介紹，在房產(chǎn)投資的時候，商鋪的投資是很多人都比較重視的，想要自己的投資有更好的前景，那么人們就要掌握到具體的操作?？傊?，人們想要投資得到回報，要把握好機會。