房產合同備案要多久？房產備案合同怎么查詢？

我們大家都知道，現(xiàn)在買房子的時候都會和開發(fā)商簽訂購房合同，一般情況下，我們所簽訂的購房合同是要經過備案手續(xù)的，這樣做也可以避免住房在交易過程當中出現(xiàn)的風險。很多人并不知道住房備案合同的查詢方法，那么下面我們來看一下房產合同備案要多久？房產備案合同怎么查詢？

房產合同備案要多久？

1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內審核備案，在購房合同上加蓋備案章。

4、備案信息將在備案24后，發(fā)布于房地產市場信息網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。

5、簽訂購房合同時購房者應多加注意，仔細研讀購房合同的補充合同的補充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。

房產備案合同怎么查詢？

目前網上已經開通網上查詢功能，可登陸當地房管局或者相關指定查詢網站，每個城市的查詢網站設置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個別城市為例：

1、進入XX市網上房地產首頁后，點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

2、點擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的樓盤圖了，默認顯示的是1＃樓和樓盤圖。

3、點擊你所購的樓棟號，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表房產仍在抵押狀態(tài)，根據房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

上述文章即是小編給大家整理的關于房產合同備案要多久以及房產備案合同怎么查詢的相關信息了，希望可以對有需要的朋友們有所幫助。房產合同的備案流程一般需要一個月的時間，在這段時間階段里，我們應該準備好相關材料和手續(xù)。