物業(yè)費包干制什么意思

物業(yè)包干制是指將個人消費分為若干方面，不同方面按不同的分配標(biāo)準(zhǔn)來支付勞動報酬的一種分配制度。包干費一般包括伙食費、服裝費、津貼費三項，不包括保育、保姆、婦女衛(wèi)生、老年優(yōu)待等費用。后者按標(biāo)準(zhǔn)只發(fā)給需要(應(yīng)當(dāng)享受)這些消費的職工。

一般物業(yè)包干制分大包干和小包干兩種。實行小包干，即按照供給制標(biāo)準(zhǔn)，伙食費分大、中、小灶，津貼和服裝費不分職務(wù)高低，以一定數(shù)量的實物和貨幣包于發(fā)給個人，由個人調(diào)劑使用。小包干改為大包干后，伙食費仍分大、中、小灶，津貼(包括服裝費在內(nèi))，按照職務(wù)劃分等級，實行一職數(shù)級，上下交錯。

物業(yè)費的使用范圍有哪些

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理(住房建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限)。設(shè)備管理(供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等)。設(shè)施的管理(道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等)。

2、物業(yè)的專項管理：治安管理(區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù))。清理管理(區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時定點的清除)。綠化管理(區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等)。

3、消防管理(建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理)。

4、車輛交通管理(車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通)。

5、突發(fā)事件的處理(電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案)。

6、社區(qū)文化建設(shè)(節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等)。

7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。