買房自住考慮的因素有哪些

1、位置，房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。

2、配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

3、綠化，居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)，綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

4、布局，建筑容積率是居住區(qū)設(shè)計方案中主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)之一。

5、價格，要看性能價格比，也就是說是否物有所值、價格合理。

6、日照，住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。

7、戶型，平面布局合理是居住舒適的根本。

8、設(shè)備，主要應(yīng)注意挑選這些設(shè)備質(zhì)量是否精良、安裝是否到位，是否有方便、實用、高新技術(shù)的趨勢。

9、結(jié)構(gòu)，住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。

10、年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。

11、其他，包括通風(fēng);看節(jié)能;看隔音;看私密性;看尺寸;看分?jǐn)?看物業(yè)管理;看抗震防火;看區(qū)內(nèi)交通等。

買房流程

1、確定自身購房資質(zhì)后挑選小區(qū)。在進行購房的時候，需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果符合要求的話再根?jù)自身喜好挑選合適的小區(qū)。

2、進行排號和選房的環(huán)節(jié)。在進行購房時候需要提前進行排號和對于具體的面積和樓層進行挑選。

3、進行資料的提交和簽訂認(rèn)購書。在挑選好住房的時候，還需要按照要求提供相應(yīng)的資料，并且和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議。

4、進行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經(jīng)過的環(huán)節(jié)，在進行簽訂的過程當(dāng)中還需要對于具體的條款進行認(rèn)真掌握。