全款買房需要準(zhǔn)備哪些材料

全款買房需要準(zhǔn)備的材料包括雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻情況證明(已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本)、房產(chǎn)證、住房核檔證明、交易合同文本等。

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

全款買房是一次性付清所有的房款，雖然對(duì)于家庭和個(gè)人來說壓力會(huì)比較大，但是全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)，不需要支付銀行利息。而且許多的開發(fā)商對(duì)于全款購房者來說，會(huì)有一定的折扣優(yōu)惠，這些優(yōu)惠也可以為購房者剩下一筆錢。

而且全款買房可以直接和開發(fā)商簽訂購房合同，可以及時(shí)拿到房本，對(duì)于部分購置二套房產(chǎn)的人來說，省去了貸款利率上浮的支出，也不需要通過銀行來貸款。未來出售會(huì)更加方便，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。

全款買房的缺點(diǎn)

雖然說全款買房有一定的優(yōu)點(diǎn)，但是缺點(diǎn)也是存在的。首先就是貨幣的情況，貨比是在不斷貶值的，十年前和十年后的貨幣價(jià)值是不一樣的。有很多十年前甚至二十年前的購房者，現(xiàn)在每個(gè)月可能僅需還幾百元的月供，壓力非常的小。但是現(xiàn)在購房，月供可能就需要上萬元了。

全款買房要注意什么?

1、如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場(chǎng)上很多開發(fā)商都會(huì)把樓盤進(jìn)行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數(shù)。

2、有些開發(fā)商會(huì)在未取得《商品房預(yù)售證》時(shí)就開始銷售住房，這種住房不受法律保護(hù)，如果全款買房，購房者的權(quán)益會(huì)無法受到保護(hù)。還有，在買房時(shí)也要看清開發(fā)商的資質(zhì)，挑選有實(shí)力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等方面會(huì)更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、住房爛尾、住房質(zhì)量不過關(guān)等一系列的問題。

3、購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同，會(huì)在空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該避免合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線。