登記房產注銷抵押流程是什么？

隨著國家資金不斷的開放，很多的人在購買房子的時候，都會挑選抵押房產來貸款買房的，這些人在付了首付以后，每個月按時打錢就可以把貸款還清哦!這些人在還清貸款的時候，如果沒有注銷的話，再次貸款利率會高很多，那么大家知道登記房產注銷抵押流程是什么?

一、抵押登記

1、取消抵押登記的步驟

2、申請?zhí)崆皟斶€貸款

二、如果家庭能償還一年的貸款，他們可以提前申請還款。如果一年未滿，則將按照房貸合同支付罰款或未能償還貸款。

1、如果貸款滿一年，我們可以提前償還貸款。

2、從3個工作日到5個工作日后，向銀行貸款，要求辦理注銷抵押登記所需的資料。

3、銀行要求注銷抵押登記的信息，將用于注銷抵押登記的交易。

三、銀行要求注銷抵押登記的材料

1 、房地產其他權利證明(證明);

2、注銷抵押登記申請書;

3、銀行出具的委托書;

4、銀行營業(yè)執(zhí)照副本;

5、客戶已歸還貸款證書。

6、原始保險單。

四、到交易辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;

2、注銷人的身份證原件以及復印件;

3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的住房產權證原件。

五、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料

1、上家的委托書;

2、受委托的本公司人員的身份證以及復印件。

在向有關當局提供資料時，登記機關將存檔相關資料的副本，登記信息允許查閱、下載或復制。法定登記抵押權經登記機關審查后，應當在權屬證書上登記登記。他由抵押權人收到并持有歸還抵押人的所有權證書。

在這里我們需要提醒，如果房子在房子有貸款而沒有償還的時候，就必須先給房子償還貸款，以便進行交易。住房貸款未還清的，必須在上述轉讓手續(xù)的第二步前完成，注銷抵押登記。

當然，登記房產注銷抵押流程是什么大家現(xiàn)在了解到了，我們在日后的生活中一定要注意做事有始有終不要認為還清貸款就沒有事情了，這樣的思想是非常錯誤的，大家在還清貸款的時候，一定要記得注銷哦，不然以后貸款的時候手續(xù)是非常麻煩的。