贖樓費(fèi)用怎么收取的

贖樓費(fèi)是按贖樓金額和擔(dān)保方式來(lái)收取的，贖樓有現(xiàn)金和擔(dān)保兩種。擔(dān)保贖樓收費(fèi)是贖樓金額的1%，現(xiàn)金贖樓是2%以上。也可以找擔(dān)保公司幫出資贖樓，手續(xù)費(fèi)大概欠款的1%計(jì)算，20萬(wàn)以下的就2000元。

有哪些贖樓方式

1、由原業(yè)主自己贖樓，買方風(fēng)險(xiǎn)?。哼@種方式是讓原來(lái)的業(yè)主自行籌集資金將房子贖回來(lái)之后再進(jìn)行交易，買方不為其背負(fù)后續(xù)未繳清的房貸，等原業(yè)主和銀行兩清之后拿回產(chǎn)權(quán)證再進(jìn)行過戶交易。這種方式比較簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)也比較小，對(duì)于買方是比較有利的。

2、由買方出資贖回，買方風(fēng)險(xiǎn)大：這種方式是由買方給原業(yè)主未結(jié)清的房貸金額，然后讓原業(yè)主一次性提前結(jié)清還完還未清的房貸將樓贖回，再由買賣雙方進(jìn)行交易的購(gòu)房方式。不過這種方式對(duì)于買方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)槿绻瓨I(yè)主拿了買方的錢卻遲遲不將房產(chǎn)贖出，也不給買房過戶，那買方就很容易吃虧。而且，還會(huì)有一些比較過分的原業(yè)主會(huì)將房子“一樓多賣”或“挾房要價(jià)”，這些都是買方該提防的。

3、通過中介或擔(dān)保公司贖樓，風(fēng)險(xiǎn)小、成本高：如果買賣雙方互相信不過對(duì)方，都怕對(duì)方出幺蛾子;那也可以通過中介或擔(dān)保公司贖樓。這樣一來(lái)，買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)都得到了規(guī)避，同時(shí)也能快速完成交易。但是，借助中介或擔(dān)保公司是要支付一定利息或手續(xù)費(fèi)的，買方的購(gòu)房成本可能會(huì)有增加，而原業(yè)主的收益也有會(huì)可能會(huì)大打折扣。