經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策

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　　在房?jī)r(jià)日益走高的今天，經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)較低而獲得許多人的青睞，但是由于它是保障性住房，交易不像普通住房，而是有國(guó)家規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)政策。

　　1、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象。按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房每套住房一般控制在60-110平方米，而且主要面向家庭年收入三萬(wàn)元以下的住房困難戶(hù)(該標(biāo)準(zhǔn)視地區(qū)而定，不同地區(qū)不同)，同等條件下優(yōu)先銷(xiāo)售給教師和離退休職工。

　　2、購(gòu)買(mǎi)程序。要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，要由所在單位出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，如果是沒(méi)有固定職業(yè)的人可以由戶(hù)口所在地街道辦事處出具證明，交由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后才可以購(gòu)買(mǎi)。

　　3、價(jià)格問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是按保本微利的原則來(lái)確定的，最低的基準(zhǔn)價(jià)為每平方米一千五百元，由于地段和交通等各方面情況的不同而房?jī)r(jià)也有所不同。

　　4、經(jīng)濟(jì)適用房的出售。如果是已經(jīng)住滿(mǎn)了五年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主要按住房成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;而不滿(mǎn)五年的則不可安裝市場(chǎng)價(jià)格出售。而且把經(jīng)濟(jì)適用房出售后業(yè)主不可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性住房，不過(guò)如果以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人則可以再次購(gòu)買(mǎi)。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)該詳細(xì)了解它的資料，考慮各種綜合因素，爭(zhēng)取買(mǎi)到適合自己的經(jīng)濟(jì)適用房。