北京買房條件2017新政是怎樣的

現(xiàn)在北京的住房政策很多，雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)方針一向在變，可是這些方針的出臺其實是為了讓跟多的人都能住上自己的房子，今日我們就來一同看看北京買房條件2017新政是怎樣的。

北京買房條件2017新政是怎樣的

自住型商業(yè)房申領條件1、名下無房或僅有一套房產(chǎn)的北京戶口家庭可申領自住型商業(yè)房;

2、契合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有用暫住證，接連5年(含)以上在本市交納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商業(yè)房);

3、獨身者申購北京自住型商業(yè)房需年滿25周歲;

4、本市戶口的無房家庭和現(xiàn)在已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

北京自住型商業(yè)房優(yōu)先購買條件1、北市戶口無房家庭(含夫妻兩邊及未成年子女)，其間獨身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟適用房產(chǎn)、限價商業(yè)房產(chǎn)輪候家庭。

去哪兒購買北京自住型商業(yè)房?項目開發(fā)商處理自住型商業(yè)房產(chǎn)預售答應或許現(xiàn)房出售存案手續(xù)前，應在市住建委網(wǎng)站和出售現(xiàn)場公示相關信息。購房人到出售現(xiàn)場注冊。

北京買房首付份額是多少

北京自住型商業(yè)房首付份額遵從一般商業(yè)房借貸方針。依據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通告，繳存員工家庭運用房產(chǎn)公積金托付借貸購買首套一般自房產(chǎn)，最低首付份額下調(diào)為20%。而商業(yè)借貸和公積金借貸首付份額也略有不同，詳細如下：

一、商業(yè)借貸。以家庭為單位，如果是初次購房，可以貸到房子評價價的70%(評價價一般比銷售價低。例如：一套房子銷售價格是200萬，評價價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩下的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的);

商業(yè)借貸既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過借貸記載。即便是有過房產(chǎn)現(xiàn)已出售，或許有過房貸現(xiàn)已還清，都算記載(例如：從前有過一套房產(chǎn)房產(chǎn)，現(xiàn)已出售;或許從前有過一套房產(chǎn)房產(chǎn)，而且有借貸，而且借貸現(xiàn)已還清，房子現(xiàn)已出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記載，您再經(jīng)過商業(yè)借貸買房時，就算二套了)。

二、公積金借貸。以家庭為單位，如果是初次購房，可以貸到房子評價價的80%(90平米以內(nèi)，超越90平米是70%)。

據(jù)北京房產(chǎn)公積金處理中心音訊，為支撐繳存員工自住和改善性房產(chǎn)需求，進一步發(fā)揮房產(chǎn)公積金對合理房產(chǎn)消費的支撐作用，經(jīng)北京房產(chǎn)公積金處理委員會審議經(jīng)過，關于在北京市房產(chǎn)和城鄉(xiāng)建設委員會房子買賣權屬信息查詢體系中顯現(xiàn)無房的借貸申領人，履行首套自住房產(chǎn)借貸方針，最低首付款份額為20%，借貸最高額度為120萬元。

關于在北京市房產(chǎn)和城鄉(xiāng)建設委員會房子買賣權屬信息查詢體系中，顯現(xiàn)有1套房產(chǎn)并已結清相應房產(chǎn)公積金個人借貸(含房產(chǎn)公積金方針性貼息借貸)，購買第二套一般自住房產(chǎn)的借貸申領人，履行第二套房產(chǎn)借貸方針，最低首付款份額為30%，借貸最高額度為80萬元。

知道了北京買房條件2017新政是怎樣的，大家對于北京的房產(chǎn)政策多一點把握，這樣投資也會更有方向啦。