住房樓層挑選要考慮什么

1、家庭成員：如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結(jié)實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。

2、樓層總數(shù)：一般好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。

3、電梯數(shù)量：高層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。

4、樓間距大小：樓間距大小直接影響住房的采光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。因此，如果樓間距太小，挑選高樓層的房子就比較適宜。

5、經(jīng)濟能力：買房選樓層要考慮個人的經(jīng)濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

不同樓層分析

一、 8層以下：生活便捷，盡享園區(qū)風光。

1.適合養(yǎng)老。對于老年人來說挑選低樓層可以鍛煉身體，對于子孫來說老人有一個健康 的身體才是最大的“福氣”。

2.園區(qū)景觀舒適，可以直接看到窗外那一道“風景墻”，極大的豐富自身景觀層次和色彩。

3.價格相對便宜，適合全款購買省去貸款利息。

4.更加接地氣，由于樹蔭遮擋，冬暖夏涼。在家也可以直接享受綠蔭遮日的愜意感覺。

二、8-20層：作為中間樓層來說，這一區(qū)間的樓層優(yōu)勢也是十分明顯的。

1. 通風采光良好，在房間內(nèi)望向窗外，景色一覽無余，視野開闊，適合各個年齡階段和不同家庭成員居住。

2. 居住成本低，物業(yè)公司一般會以中間樓層作為收費基本層。

3. 升值空間大。因為適合各個年齡階段的人群，所以升值空間來說相對較大。

三、20層以上：相對于整個樓盤來說高層在一些方面優(yōu)勢更為突出。

1.塵土、噪音、光線污染少。

2.私密性好，可以不受或者少受外界環(huán)境的干擾，個人隱私性強。

3.視野開闊，高光照效果好，身居高層，開窗見景。放眼望去，風景盡收眼底，可以切身體會“高樓攬勝景”的感覺，平添幾分生活情趣和品位，可以極大滿足人們居家觀景的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念。