文章摘要： 小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地面上建設的住房，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的住房。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職
小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地面上建設的住房，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的住房。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權，因此對于住房使用人無賠償。
其實，并非是所有的小產權房子都不合法的，也是有例外的。至于拆遷時候有沒有補償，則需要看買賣合同是否合法，是否具有法律效應。
首先，根據《土地法》規(guī)定，小產權房子向本集體以外的人員出售，是屬于不合法的行為。因此如果是出售給了本集體成員并且取得了相關組織認可批準的，合同屬于有效，而在拆遷時也會給予補償的。
最后，如果住房賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關單位批準認可的，那么這種合同也屬于有效合同，拆遷時也會有補償的。但是，一般來說，要“取得本組織批準認可”是比較困難的事。
一般來說，在絕大多數情況下小產權交易合同是無效的。也就是說，對于無效合同，如果進入法律程序，通常會作如下解決：
首先，在合同被判定無效之后，買方應該把房子歸還給賣家，賣方應該將已經收取的房款退還給購房者。其次，如果購房者在居住期間對房子進行了裝修等，應該做出估值，由賣方將該部分附加值補償給購房者。
最后，如果賣方明知道國家法律不允許小產權買賣，而賣給了購房者，那么賣方也應該承擔一定的過錯責任。再有，如果遇到拆遷，購房者無法獲得補償的，需要通過法律途徑訴訟解決，當然了，這是一個漫長的過長，并且基本上沒有任何結果的。
小產權房拆遷怎么賠
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