竣工驗收手續(xù)如何辦理

1、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。

建設工程質(zhì)量標準：包括依照法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定制定的保證建設工程質(zhì)量和安全的強制性國家標準和行業(yè)標準以及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范，建設工程合同中約定的對該項建設工程特殊的質(zhì)量要求，以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準和建設工程合同約定的質(zhì)量要求而在工程設計文件、施工圖紙和說明書中提出的有關工程質(zhì)量的具體指標和技術要求。

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

工程技術經(jīng)濟資料：一般應包括建設工程合同、建設用地的批準文件、工程的設計圖紙及其他有關設計文件、工程所用主要建設材料、建筑構配件和設備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告；申請竣工驗收的報告書及有關工程建設的技術檔案等。

3、實地查驗工程質(zhì)量。對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不可形成一致意見時，應當商議提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

建設工程質(zhì)量檢驗書：工程竣工交付使用后，承包人應當對其施工的建設工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔質(zhì)保責任，以維護使用者的合法權益。為此承包人應當按規(guī)定提供建設工程質(zhì)量質(zhì)保證書，作為其向用戶承諾承擔質(zhì)量質(zhì)保責任的書面憑證。

4、驗收交付：建設工程必須經(jīng)竣工驗收合格后，方可交付使用；沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。如果發(fā)包人在竣工驗收前，擅自使用工程，發(fā)生質(zhì)量問題的，由發(fā)包人自行負責。

竣工驗收的注意事項

1、門窗安裝必須堅固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象，五金配件齊全。門鎖安裝位置準確，開關靈活、有效。門窗安裝后表層應潔凈，大面無劃痕、碰傷。

2、衛(wèi)生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低于地面。

3、墻面頂面涂飾工程要求膩子應與基體結合堅實、堅固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表層顏色一致，無明顯刷痕。