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70年產(chǎn)權(quán)還剩25年值得買嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-03-13 22:29:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 70年產(chǎn)權(quán)的住房還剩25年,如果地段且周邊配套好的情況下,還是值得買的。因?yàn)樽》康膬r(jià)值以及使用情況下,不僅僅只看住房產(chǎn)權(quán),還要看所在位置,尤其是周邊教育配套優(yōu)秀的話,是值得購買的。但如果住房所在位置不佳,且戶型也不好的話,就可以考慮不買。具體還

70年產(chǎn)權(quán)的住房還剩25年,如果地段且周邊配套好的情況下,還是值得買的。因?yàn)樽》康膬r(jià)值以及使用情況下,不僅僅只看住房產(chǎn)權(quán),還要看所在位置,尤其是周邊教育配套優(yōu)秀的話,是值得購買的。但如果住房所在位置不佳,且戶型也不好的話,就可以考慮不買。具體還要參考實(shí)際情況而定。

70年產(chǎn)權(quán)還剩25年值得買嗎

住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。土地使用70年到期后,如果再次申請土地使用權(quán),應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大概如下:

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地面上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。由于國家沒有出臺過明確的政策和操作方法,不少買主擔(dān)心買了房子以后會遇到土地使用權(quán)問題。其實(shí)目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的解決方法就是繳納一部分土地有償使用費(fèi),但是具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則并未出臺。因此具體的做法還得看各地的規(guī)定而視。

70年產(chǎn)權(quán)還剩25年值得買嗎

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文章標(biāo)簽: 住房產(chǎn)權(quán)年限 產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算