房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本？房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程？

現(xiàn)在不管是買(mǎi)房子還賣(mài)房子的人都是非常的多，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的方式和之前的相比，也發(fā)生了變化。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，都是為了雙方的利益。所以，對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方面的常識(shí)還是很有必要好好的了解下。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂就是其中比較關(guān)鍵的一個(gè)步驟。那么，你知道房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程是什么嗎？接下來(lái)，小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本？

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就住房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的住房（住房所有權(quán)證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將住房產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該住房的買(mǎi)賣(mài)事宜：繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程？

一、當(dāng)事人的基本情況；住房的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等；住房?jī)r(jià)款數(shù)額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，有國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家法定價(jià)格，沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)格的，由買(mǎi)賣(mài)雙方參照評(píng)估價(jià)格自行議定；

二、付款的時(shí)間方式等，住房竣工及交付的日期，辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定；

三、違約責(zé)任，其他當(dāng)事人約定的事宜，如合同生效的條件，對(duì)不可抗拒事件處理等，合同的簽訂日期、地點(diǎn)、簽字人等。簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、公共維修基金過(guò)戶：一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方住房成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。

四、公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買(mǎi)方名下，必須辦理公共維修基金的過(guò)戶手續(xù)，地點(diǎn)在住房所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門(mén)。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其中需注意的環(huán)節(jié)有很多，特別是在合同簽訂這部分，一定要仔細(xì)的查看其中的細(xì)節(jié)部分。當(dāng)然，對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程也有個(gè)大概的認(rèn)識(shí)，這樣在賣(mài)房的過(guò)程，才會(huì)知道房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本怎么寫(xiě)。這些都是我們參考的一些合同內(nèi)容，在實(shí)際房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，還需要根據(jù)自己的實(shí)際樓房來(lái)考慮。