限競(jìng)房需要購(gòu)買(mǎi)資格嗎

限競(jìng)房需要購(gòu)買(mǎi)資格。限競(jìng)房不屬于保障性住房，是特殊的商品房，限競(jìng)房的購(gòu)買(mǎi)同普通商品房是一樣的，購(gòu)買(mǎi)要求擁有購(gòu)房資格。即使是已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭，假如放棄購(gòu)買(mǎi)資格的話(huà)，也是可以申請(qǐng)買(mǎi)限競(jìng)房的。

限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件有哪些

1、在北京，若想要購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房，需要滿(mǎn)足的條件有幾個(gè)：①具有北京的常業(yè)主口;②家庭總收入符合中低水平;③之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的，但是放棄購(gòu)買(mǎi)，是可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房”。

2、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的個(gè)人，需要年滿(mǎn)30周歲，且需要有完全民事行為能力的。然后以家庭為單位提出申請(qǐng)。這時(shí)，市人民政府部門(mén)會(huì)根據(jù)限價(jià)商品住房的供需情況，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。符合申請(qǐng)條件的個(gè)人，將會(huì)得到批準(zhǔn)，并進(jìn)行公示，然后就可以進(jìn)入后續(xù)階段。

限競(jìng)房的限制有哪些

1、房?jī)r(jià)受限

由于限競(jìng)房有諸多要求限制，首先限競(jìng)房在出售的時(shí)候，價(jià)格就是收到限制的，以往開(kāi)發(fā)商在新樓盤(pán)銷(xiāo)售之時(shí)，往往房子的價(jià)格是不缺定的，而限競(jìng)房則讓購(gòu)房者確定了能接受的價(jià)格，并且與二手房比較，選出自己喜歡的房子，一般來(lái)說(shuō)，限競(jìng)房的價(jià)格普遍要低于二手房。

2、交易受限

申請(qǐng)人在成功申請(qǐng)限競(jìng)房之后，在未來(lái)五年之內(nèi)是不允許再次出售的，因此限競(jìng)房的交易受限。這對(duì)于想要買(mǎi)房投資的人來(lái)說(shuō)，不可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房獲利，因此限競(jìng)房對(duì)于實(shí)實(shí)在在買(mǎi)房居住的人來(lái)說(shuō)有一定的好處。

3、居住質(zhì)量受限

由于開(kāi)發(fā)商在獲得限競(jìng)房土地的時(shí)候價(jià)格已經(jīng)確定，因此開(kāi)發(fā)商為了獲得更多利潤(rùn)，可能會(huì)減少住房修建時(shí)的成本，因此限競(jìng)房的住房質(zhì)量可能存在一些缺點(diǎn)，而且限競(jìng)房一般位于不太成熟的地段，周邊的設(shè)施配套需要時(shí)間來(lái)建設(shè)。所以，即便是限競(jìng)房的價(jià)格便宜，但是居住質(zhì)量會(huì)受到限制。

限競(jìng)房和兩限房有什么區(qū)別

兩限房為限房?jī)r(jià)(低于市場(chǎng)價(jià)出售給中低收入家庭)、限套型(90平以下)普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。

而兩限房和限競(jìng)房?jī)深?lèi)住房最大的區(qū)別在于售出，兩限房出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和北京限價(jià)商品住房差價(jià)的35%繳納土地收益等價(jià)款，而目前限競(jìng)房出售時(shí)，不需要補(bǔ)差價(jià)。