深圳房價走勢2017

小編常聽人說，有人說深圳是投機(jī)者的天堂，是冒險家的家園。小編發(fā)現(xiàn)，雖然典當(dāng)借款利率上漲，但全體環(huán)境照舊寬松，上一年深圳房價驟降，本年3月份上升后，雖然報價上漲的新房下降了9人，但可以反映二手房的實(shí)踐銷售報價接連五個月上漲。接下來小編給大家提供一些2017深圳房價走勢的狀況。

房地產(chǎn)銷售監(jiān)管從嚴(yán)

出資者仍然經(jīng)過高評價，高信貸和銀行賭注來杠桿化。據(jù)借款中介人員通知小編，一套500萬元的房子，可以從銀行借款到500萬元，不只零手續(xù)，乃至不需求交繳稅費(fèi)。

從2017年3月份初次調(diào)控起，深圳房價漲幅放緩，在2017年國慶前第2次調(diào)控后，抵達(dá)高峰，今后銷售有所降溫，成交價也跌了10%左右，但本年3月份后，銷售又回暖了。

雖然比照上一年同期，成交量腰斬了，但比照四季度和本年一季度，成交量和報價都上升了。

銷售還有零首付

恰是由于有了銀行的各種名義借款資金支持，并且房子還可以做高評高貸，乃至是零首付，所以仍然有大批出資客逼上梁山，加杠桿與銀行對賭。

一個專門做借款的事務(wù)經(jīng)理通知小編，他兄弟5月份買了深圳龍崗基地城鄰近150多平米的房子，總價480萬，首付最低3成，不算稅費(fèi)等本錢，按理首付是144萬，但他只花80萬就把這套房子拿下了。

怎樣做到的?據(jù)該事務(wù)經(jīng)理介紹，是經(jīng)過借款的中介人員，可以先把房子評價到580萬，貸出約400萬，所以480萬的房子，首付就只需80萬了。接著，再到銀行做50萬的裝飾貸出來，作為將來兩年的月供資金，減輕當(dāng)下還不起月供的壓力。

而另一個事務(wù)經(jīng)理操作的零首付事例是，6月份，深圳寶安西鄉(xiāng)某小區(qū)一套115平米房子，成交價500萬，從某四大國有行之一借款530萬，不只首付不要出一分錢，連稅費(fèi)都貸出來了。

小編也常常收到中介人員推銷的低首付房源，據(jù)了解，現(xiàn)在在深圳，羅湖、寶安、龍崗的很多片區(qū)房子，仍然都可以做到高評高貸，格外是往常成交不是很多的冷盤小區(qū)，或90年代的老房子，評價價格更高。經(jīng)過這種操作，做到零首付的更多。