繼承房產(chǎn)可以遷戶口嗎

1、繼承房產(chǎn)如果符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)入條件的話，是可以遷戶口的。

2、繼承房產(chǎn)和遷入戶口沒有直接的關(guān)系，如果繼承房產(chǎn)不符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)入條件，一般是不可辦理遷戶口的，每個(gè)城市遷戶口的條件都不一樣，具體以當(dāng)?shù)氐臏?zhǔn)入條件為準(zhǔn)。

辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么?

1、房產(chǎn)繼承公證的分類。

房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證?，F(xiàn)在已經(jīng)很少有人會(huì)立遺囑了，所以生活中最普遍的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料。

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間。

繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證。

大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，而另一部分則應(yīng)歸在世的一方。

房產(chǎn)繼承還要交稅嗎?

繼承住房是不需要交納稅費(fèi)的，繼承住房的時(shí)候，只需要交納公證費(fèi)用、過戶登記費(fèi)用等，但出售繼承的住房要交納稅費(fèi)，繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費(fèi)包括以下幾方面：

1、契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

2、印花稅：房款的0.05%

3、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

4、測繪費(fèi)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。