交房時間提前可以不拿房嗎？交房時怎么驗收住房？

買了期房之后，對于業(yè)主來說，最興奮的就是提前交房子，當然了也有一些原因，提前交房之后，不少的業(yè)主不愿意拿房，但是又不知道這樣屬于不屬于違約，畢竟長時間不收房會產(chǎn)生一定的違約金，這樣就得不嘗試，一定要了解一下。那么小編就來告訴你交房時間提前可以不拿房嗎？交房時怎么驗收住房？

交房時間提前可以不拿房嗎

新房提前交房的話一般是在交房過后的80天以內可以拿證，按照規(guī)定開發(fā)商要在交房后的90天以內協(xié)助業(yè)主辦好房產(chǎn)證，一般就是開發(fā)商幫業(yè)主辦好了。不過有的時候開始辦證并不會很積極，如果開發(fā)商完成了初始登記業(yè)主可以自己辦好房產(chǎn)證。

交房時怎么驗收住房

1、交房驗收住房地面平整度檢驗

乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地面上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衛(wèi)生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衛(wèi)生間，如果滾動到地漏處，則說明衛(wèi)生間地面符合施工要求。

2、交房驗收住房墻地面空鼓檢驗

檢驗墻地面是否空鼓，是驗房過程當中非常重要的一項，如果水泥基層有空鼓，那么后期面層也會空鼓，對后期的裝修都會有所影響，至于檢驗方法也是很簡單，用小錘子敲擊墻面聽聲辨別即可，不過注意一定要把握好力度，用力過猛把墻敲壞就得不償失了，如果掌握不好力度，建議買一個空鼓錘，這樣就不用擔心操作不當而造成損失了。

3、交房驗收住房電源通電情況檢驗

對電路的檢驗是必不可少的，打開電閘是否所有的電源都有電，關閉電閘是否所有的電源都斷電，這些都需要檢驗，而用到的工具則是一支電筆，檢驗時需要足夠的耐心，一個電源一個電源進行檢驗。

4、交房驗收住房下水及排污檢驗

保證通水的前提下，檢驗地漏、下水和排污管是否通暢，工具不用多么復雜，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管內，順利流下即正常。

5、交房驗收住房住房細節(jié)部分檢驗

驗房時有很多地方是很難看得到的，比如入戶門和精裝房臥室門底部，這時候就需要帶上“專業(yè)工具”進行檢驗了，這個“專業(yè)工具”并不復雜，一面小鏡子即可，利用鏡子的反射原理，查看門的底部是否與外面看起來的一樣，所謂以小見大，住房質量的好壞往往體現(xiàn)在“看不見”的細節(jié)之中。

以上是小編介紹的交房時間提前可以不拿房嗎？交房時怎么驗收住房？對于交房的問題大家已經(jīng)了解，雖然開發(fā)商會提前交房，但是我們也可以挑選不拿房，但是事假不可高于合同交房時間太久，不然會產(chǎn)生一定的違約金，自己有一項額外的支出，也是一件非常鬧心的事情。