精裝修房如何驗收 精裝修房驗收標準

快節(jié)奏的生活讓許多人即使買了房也沒時間時時刻刻去盯裝修，裝修要操心的事太多了，于是，銷售商就推出了精裝房，而精裝房最大的好處就是省時省力，裝修與住房一次性按揭貸款，省去了后續(xù)的大筆裝修費用，低碳環(huán)保，設(shè)備齊全，那么，精裝修房驗收標準有哪些呢？今天我們就一起來了解精裝修房驗收標準吧！

精裝房的準確理解

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到住房整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的挑選，小到一個螺絲釘?shù)臉邮教暨x，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房裝修程度在原則上是沒有一個上限的，往往依據(jù)每個屋主的經(jīng)濟狀況而有所相差，也許到后面會演變成“奢華”也不一定。

精裝修房驗收標準

精裝修房驗收標準之看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量質(zhì)保書》和《住宅使用方法書》。

精裝修房驗收標準之檢驗墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

精裝修房驗收標準之檢驗衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層業(yè)主同時進行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

精裝修房驗收標準之檢驗配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢驗插座是否有電，用電話機檢驗電話線路是否有信號，用天線檢驗工具檢驗電視天線的信號。

精裝修房驗收標準之檢驗廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗一下排水速度。對馬桶的下水檢驗則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

精裝修房驗收標準之檢驗?zāi)竟ぶ破芬约坝推峁ぶ破贰＿@一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢驗?zāi)局破肥欠褡冃?，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正堅固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

精裝房的驗收技巧

1、注意裝修材料和家電的品牌型號

很多購房者往往看到樣板房就決定是否購買房產(chǎn)，然而樣板房與驗收的實際住房是有區(qū)別的，最大的區(qū)別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、衛(wèi)生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出！

2、看看地板

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴密。

3、注意門窗

主要檢驗窗戶關(guān)閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

4、注意看墻壁

最主要的是檢驗是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修復(fù)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢驗是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

關(guān)于精裝修房驗收標準，小編就介紹到這，希望對您有所幫助。精裝房雖然帶給人們許多便利，拎包即可入住，但是我們在購買和驗收的時候，一定要細致小心，畢竟這是大家以后要生活的家，誰都希望可以十全十美！如果大家還有其他疑問，歡迎留言提問，我們將會盡快為您解答！更多裝修資訊，盡在我們，敬請期待。

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