如何購買保障房

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定住房交易價格。到住房登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權證。

2、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易住房的性質而定。例如面積、住房坐落等；辦理產權轉移過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取住房所有權證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領證。

4、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度。

5、然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

保障性住房的購買條件是什么

1、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶口。家庭成員的戶口因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶口；單身居民申請的，應當具有本市戶口。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準。

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房。

6、家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保證性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外。