房產(chǎn)交易新政有哪些

按照相關(guān)的規(guī)定，抑制房價過快的增長已經(jīng)不是經(jīng)濟的問題而是政治的問題了。因此，國家的領(lǐng)導(dǎo)人也決定推出一些房產(chǎn)新政，核心的內(nèi)容主要是以下的幾點:

第一點就是要提高二套房的首付比例。同時還需要提高貸款利率的優(yōu)惠的門檻。

第二點就是要提高異地置業(yè)的投資的門檻。推動分析也是非常關(guān)鍵的，政策動機也是非常關(guān)鍵的。

首先就是抑制投機、投資性購房，其次要保持房價的平穩(wěn)增長，但不是停止增長。這一點，我們可以從政府的表態(tài)來明確。如果說政府真的要房價回落，那么也會直接推出物業(yè)保有稅就可以了。

政策推出前提也是非常關(guān)鍵的，目前一季度的房地產(chǎn)貢獻已經(jīng)達到了半年度的貢獻率，同時，工業(yè)經(jīng)濟也必須引資回流。政策推出后的影響也是很重要的，國家規(guī)定，新政期的導(dǎo)入必然會使市場進入一個暫停狀態(tài)，也就是滯漲觀望期的開始。同時，人們對于房地產(chǎn)市場未來走勢的也是不確定的影響購房積極性。資金量的門檻的提高，也會致使投機、投資購房出現(xiàn)減少的情況。如果說異地置業(yè)的減少，那么也勢必引起有民間資本的地區(qū)對本地購房需求的加大。

第三點就是后續(xù)政策的預(yù)告問題。

由于至今的政策的引導(dǎo)會讓百姓對自住性購房也望而卻步，因此，為了體現(xiàn)出政府對于投機投資還有自住購房行為的區(qū)別的對待，同時也是為了鼓勵首次的購房行為，也就是自住型購房，國家也必然會在銀行及稅收方面做出一些新的安排。這也是符合去年底政府工作報告中的“有保有壓”的表態(tài)問題的。

注意事項

房產(chǎn)交易新政的注意事項還有哪些呢?相關(guān)的發(fā)展態(tài)勢又是怎樣的呢?剛開始的三個月也就是政策的試水期，同時也會造成市場的成交量還有價格的回落，那么，反饋到政府的信號也就會是 “政策有效”。同時，剛性的需求者在無新政策發(fā)布的情況下，心態(tài)也會逐漸平穩(wěn)，將會陸續(xù)地介入到購房，逐步會帶動市場的交易量回升。銀行貸款的也會對自住型的購房大力開放，剛性的需求也會出現(xiàn)全面爆發(fā)的情況。同時，在年度的未統(tǒng)計前期GDP增長情況，沒有達標也是必然的結(jié)果。同時，政府也將再次全面開放房產(chǎn)市場，這樣就可以拉長GDP的增長，也可以完成全年預(yù)定的目標。當(dāng)然，此時的房地產(chǎn)市場在沉默中全線沖擊，量價也會出現(xiàn)齊升的態(tài)勢。