住房結(jié)構(gòu)如何查詢

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果想要查詢住房結(jié)構(gòu)類型的話，可以在房產(chǎn)證上面會(huì)標(biāo)明住房結(jié)構(gòu)，如果是一手房，通過(guò)樓書(shū)查詢，或直接詢問(wèn)售樓員，開(kāi)發(fā)商在宣傳樓書(shū)上一般都會(huì)標(biāo)明住房的具體結(jié)構(gòu)。

購(gòu)房者也可以通過(guò)實(shí)地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)，最簡(jiǎn)單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量。

住房結(jié)構(gòu)圖哪里查

住房結(jié)構(gòu)圖建議去房產(chǎn)局檔案部進(jìn)行查詢，而住房設(shè)計(jì)圖則建議去市住房測(cè)繪部門查詢；另外如果住房完成建造后，需測(cè)繪住房建筑面積的當(dāng)事人應(yīng)持有關(guān)材料(提交證件和資料、測(cè)繪委托書(shū)、住房建筑安裝施工圖紙及修改通知資料、住房測(cè)繪部門認(rèn)為應(yīng)該提交的資料)，需向市房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)提出測(cè)繪申請(qǐng)。

住房主體結(jié)構(gòu)不合格的法律責(zé)任

住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不可出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人高于約定的期限住房仍然未能驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以解除合同并要求賠償損失。

商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購(gòu)房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)商議達(dá)成一致，如雙方商議不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒(méi)有法律效力。